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境外游贷款利率

怎样计算买房的贷款利率?现在中国强大了,人民币也国际化了。别人用人民币兑换,我们就可以从中赚钱。人民币值钱了,那是不是也要优惠人民呢?让穷人过上好日子,才能证明中国真正的强

怎样计算买房的贷款利率?

现在中国强大了,人民币也国际化了。别人用人民币兑换,我们就可以从中赚钱。人民币值钱了,那是不是也要优惠人民呢?让穷人过上好日子,才能证明中国真正的强大

哪家银行的贷款利率底?

谢谢邀答

你的提问很不明确,你指什么用途贷款,长期、中期、短期;个人还是公司贷款;抵押还是信用贷款;抵押,还要分不同抵押物,担保,还要分担保人的信用等级等等。但,有一条,大家共识告诉你,国有银行贷款利率公道,一般会低于其他银行。当然,国有银行之间也会有差异的。

个人观点,供你参考!

贷款利率0.05%算高吗?

不高了,不超2分钱的利息都不算高

为什么理财产品利率高而贷款利率低?

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这个理财产品品种复杂而贷款的品种也很多,这两种东西不能仅仅使用名称来比较,而是需要对应着看情况。

很多人将P2P,信托,私募基金,公募基金,资产管理计划等统称理财产品,其实无可厚非,但是这些东西因为投资的标的和成分不同是完全不同的产品,因为对应的风险等级的不同,收益率也不同,而P2P更是一种约定利息成本的借贷工具平台,它的收益率不是以创造的价值能力而评定的,而是以平台对于你偿还能力和风险的考核而主观约定的,这个收益率没有价值的参考意义。

而贷款更是不同,很多人觉得身边只有房贷,年基准利率5年以上房贷4.9%,上浮20%为5.1%左右,其实消费贷款利率为7%左右,企业经营贷款有的可能能到8%-9%,而很多信用卡分期贷款因为手续费是一次性收取,换算回按揭利率,折合年化能到11%。其实成本很高的。

而看回银行理财、货币基金等货币市场渠道,它的收益一般就是6%以内,很少到6%的,就算是P2P的投资收益是12%(很极端了已经),它的借款利率在15%,也绝对不会出现资金端收益大于资产端收益的倒挂的情况的。

所以,比较收益要在同一平面比较,同一风险等级比较才有可比性,另外靠息差能赚钱的日子已经过去了,几乎没有平台能够让你白赚钱,除非你愿意承担对应的风险。

首套房贷款利率是多少?

2018年央行公布的贷款基准利率根据贷款年限不同有所差异,一年以内(含一年)的贷款基准利率为4.35%,一至五年(含五年)贷款基准利率为4.75%,五年以上贷款基准利率为4.90%;房贷的贷款年限一般都在5年以上;不过在贷款时银行都会有利率浮动,在贷款时可以提前咨询银行。

在办理房贷时需要提交很多材料,包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效身份证明等等,提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了,如果审批不通过银行也会电话通知,这时候可能需要申请人补充必要的资料。

办理房贷一般有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息,等额本息每月的还款额度是一样的,等额本金每月还款的额度是逐月减少的;不过同样的贷款额度,前期还款等额本息的压力要比等额本金小,在选择还款方式时一定要根据自己收入来决定,最好不要超过收入的一半。

央行此次降准,个人购房贷款利率会不会下降?

就房贷利率来说,2018年,在国内楼市调控背景下,银行首套房贷利率大多上浮5%~10%左右,也有最高上浮25%的,二套房贷利率基本都是在10%~25%的上浮幅度。此外,2018年年底中央经济工作会议释放的楼市信号也表明,2019年政策取向依然是从严。

那么,央行1月4日晚宣布要降准,向市场释放1.5万亿流动性之后,个人房贷利率会有什么变化呢?

说实话,降准并非降息,但央行从去年以来的每一次降准包括定向降准之后,都是大大的利好银行、楼市和股市,而实体经济的发展尤其是民营企业、小微企业需要的资金往往不能流入或者说不是最先流入的。

受央行此次降准影响,2019年房贷利率迎来下调大有希望的。相信是比较利好首套房的购买者,而对于已购房者来说,就算房贷利率下调也同样不可能受益。

由于各地房地产市场的情况并不一样,房贷利率在各地也表现出差异化的显著特点。其实,近段时间以来已经有部分城市银行的房贷利率逐渐开始松动了,待1月15日和25日分别下调0.5个百分点之后,银行用于贷款的资金增加,2019年房贷利率有望迎来下调。

据融360监测数据显示,上海的房贷利率处于全国低位。近日上海地区已有多家银行进一步下调房贷利率,截止2019年1月3日,上海地区首套房平均贷款利率降至5.09%,相当于基准上浮3.9%,但较2018年12月初监测数据5.19%下降0.1个百分点。另外,广州地区的多家银行近期也跟进下调了房贷利率,下调幅度基本都是在5~10个百分点,鉴于各地宏观调控政策取向不一致,房贷利率下调幅度也会不同。

如果未来央行继降准之后,再行宣布降息的话,个人按揭房贷利率明显会有下调,大家怎么看?认为降息的可能性大吗?

贷款利率上调我们还要买房吗?

以广州为例:半年内的第四次上调利率,分别从8.5折,9折,基准以及上浮5%后的贷款情况进行了统计。

  • 以30年等额还款为例,相较85折,利率上调5%后月供多了近600元,总利息多了21万;

  • 而30年差额还款,总利息则相差15万,首月还款额相差800元。

再来回顾一下过去几个月的利率变化。

2017年3月,首套房贷利率折扣最低只有85折;

2017年4月,利率折扣上调至9折;

2017年5月,利率直接回调至基准;

2017年8月12日,利率上浮5%,相当于基准的1.05倍。

贷款利率为什么低于通货膨胀率?

银行的房贷基准参考的是官方的通货膨胀率,再者银行贷款给你,放出去的是储户的钱,银行给储户的定期利率、活期利率更低,只要贷款利率高于银行给储户的利率,中间的差价就是银行赚的,怎么会算赔本借你钱?至于通货澎胀率的考虑,这是一个变动系数,无法完全规避的,最多只能说银行赚少了,真正跑输通胀的是储户,而且房贷一般意义来说对于银行这是一笔大额、长期的、稳定的收益,你确保你的闲钱能每年赚6%以上?

房贷贷款多长、是否提前还款还应该集合个人情况量力而行,没有什么稳健跑赢房贷利率项目的话,还建议先还了。

源自风生焱起的个人分析,仅供参考

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